வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்
Home Loan EMI Calculator
வீடு அல்லது நிலம் வாங்க / கட்ட எடுக்கும் கடனுக்கான மாதாந்திரத் தவணையை கணக்கிடுங்கள்
மாதாந்திரத் தவணை (EMI): Monthly EMI:
₹ 0.00
மொத்த வட்டி: Total Interest:
₹ 0.00
மொத்தத் தொகை (அசல் + வட்டி): Total Repayment:
₹ 0.00
வீட்டுக் கடன் EMI எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது? How Home Loan EMI is Calculated
வீட்டுக் கடன்கள் Reducing Balance Method (குறைந்து வரும் அசல் முறை) அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும். நீண்ட கால அளவு (10-30 ஆண்டுகள்) காரணமாக, ஆரம்ப ஆண்டுகளில் EMI-ல் பெரும்பகுதி வட்டியாகவும், பிற்பகுதி ஆண்டுகளில் பெரும்பகுதி அசலாகவும் செல்லும்.
EMI சூத்திரம் (Formula):
$$E = P \times r \times \frac{(1+r)^n}{(1+r)^n - 1}$$
வீட்டுக் கடன் பெறும்போது கவனிக்க வேண்டியவை:
- வட்டி வகை: Fixed அல்லது Floating வட்டி வீதத்தில் எது தேர்வு செய்கிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து மொத்த செலவு மாறும்.
- பிரிபேமெண்ட் (Prepayment): கூடுதல் தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்தினால் மொத்த வட்டிச் செலவைக் குறைக்கலாம் - பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன்களுக்கு prepayment penalty இருக்காது (Floating rate loans).
- வரிச் சலுகை: வருமான வரிச் சட்டப்பிரிவு 80C (அசல்) மற்றும் 24(b) (வட்டி) கீழ் வீட்டுக் கடனுக்கு வரிச் சலுகை பெறலாம்.